아랫집에서 천장에 물이 샌다는 연락을 받으면 당황스럽지만, 순서대로 확인하면 원인을 생각보다 빨리 좁힐 수 있습니다. 강북구에서 실제로 많이 진행하는 순서를 정리했습니다.
1단계: 얼룩 위치부터 같이 보기
아래층 얼룩이 우리 집 어느 공간 아래인지부터 확인합니다. 욕실 아래인지, 주방 아래인지, 거실 한가운데인지에 따라 의심 배관이 달라집니다.
다세대주택은 층간 슬래브가 얇고 방수층이 오래돼 욕실 사용만으로도 아래층에 얼룩이 생기는 경우가 있습니다.
2단계: 사용할 때만 새는지 확인
- 우리 집 물을 모두 쓰지 않은 채로 하루를 지내 보고 아래층 얼룩이 넓어지는지 봅니다.
- 욕실 샤워를 오래 한 뒤 얼룩이 번지면 배수나 방수층 쪽입니다.
- 아무것도 안 써도 번지면 급수관이나 난방배관처럼 압력이 걸린 배관입니다.
3단계: 책임과 비용은 원인이 나온 뒤에
원인 배관이 우리 집 전용 배관인지, 건물 공용 배관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라질 수 있습니다. 이 부분은 관리 규약·약관에 따라 다르니 관리사무소나 보험사에 확인하세요.
누수 위치가 확인되기 전에 아래층 천장 도배부터 하면 다시 얼룩이 생깁니다. 원인 수리와 건조가 끝난 뒤에 마감하는 것이 순서입니다.
강북구 이웃 간 누수 문제를 줄이는 팁
수유동·미아동 일대는 경사진 골목에 지은 지 30년 넘은 단독·다가구 주택이 많은 편입니다. 송천동·삼각산동 같은 곳은 위아래 세대가 서로 연락처를 알고 있으면 처리 속도가 크게 빨라집니다.
탐지 일정은 양쪽 세대가 함께 확인할 수 있는 날로 잡는 것이 좋습니다. 두더지 누수탐지 010-4233-5119로 연락 주시면 두 집 일정에 맞춰 방문합니다.
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